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楼市持续调整，企业可结转核算利润的开发项目明显减少，行业环境持续压缩项目盈利空间；不动产市场估值下行，企业主动计提资产减值，提前消化存量资产潜藏损失；物业、租赁住房等运营板块每年产生固定折旧摊销，扣除相关成本后部分板块未能实现盈利，叠加非主业投资亏损，进一步拖累整体利润表现。

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